温州安置房建七年未交付村委换届成拖延主因

2013年07月04日20:20 中国新闻网

图为：业主签订的第一份委托建设协议书。网友提供摄

　　中新网温州7月4日电 (记者徐乐静实习生吴婷婷)近日，浙江温州瑞安莘塍街道东新小区被曝在建七年仍未交付，业主在街道政府前联合抗议，引发社会关注。4日，莘塍街道副主任李志敬回应称，东新小区多年未建成的主要原因系该小区所在村——上村村委三年一换届，造成工程建设的交接存在困难，目前该工程尚处于验收阶段。

　　近日，微博网友“kkk3306”爆料，浙江瑞安市莘塍镇东新小区近百名业主在莘塍镇政府维权，请求上级部门领导介入，彻查小区已在建8年，至今水电工程尚未完工，无法验收，业主无法入住。

　　该微博博主周萍(化名)是东新小区的业主，她介绍，实际上东新小区在建7年仍未交付，并非8年。业主群与相关部门多次协商无果，目前业主群只得通过抗议方式维护自身的权益。

　　东新小区另一名业主陈华(化名)告诉记者，东新小区于2006年7月开建，距今整整七年，不知为何多次停工，至今仍未建成？

　　“2009年的时候我是准备将房子当做婚房的，想不到现在我孩子都快两岁了，房子还没得住。”陈华对此哭笑不得。

　　据了解，东新小区所在地是莘塍政府从上村征地后的留地建设地块，该小区由上村村委、工程建设指挥部双方一同组织后交由代建公司——瑞安市瑞建房地产开发有限公司建设(下称“瑞建房产”)。工程款项由业主分10期付款，目前已完成9期，最后1期在交付时付清。

　　莘塍街道副主任李志敬告诉记者，东新小区在建七年未建成的原因主要有二。其一，上村村委三年一换届，造成工程建设交接存在困难，因此屡次停工；其二，该小区当初签署合同时未将隐形项目款项列入其中，造成后期增收工程款时业主因不满而拖欠工程款，导致工程延期。

　　对于自己上任前的工程建设情况，莘塍街道上村王村长表示不清楚。对增收工程款的事情，他解释说，是因为项目在建设过程中出现一些增建设施。

　　记者了解到，2011年该小区业主被要求增收200元/平方米的工程款，经过协商后变成197元/平方米。

　　对此，业主陈华表示，在当初签订合同时未写明还需增收工程款，这笔不明不白的款项自然不愿意交。

　　“外村的业主已经大部分交齐工程款了，现在还有15%-20%没交的都是当地村民。”陈华说，为了早日住进小区，大部分业主还是退让一步，交纳了增收的工程款。而他也多交了近4万元。

　　对于这一拖沓的工程，瑞建房产负责人张朝水也十分无奈。他也提出，工程在建的这些年来，村委换届了三次，每次换届都要停工，2010年才将主体工程全部建成。

　　只是，本应在主体工程完工后180天完成的附属工程建设，又因为工程款未及时到位而拖延至今才基本完成。